《政府對於房地產的管制，房價會被一直拉升帶動》
屏東房屋黃惠爭指出政府對於房地產法規加強管制如：建築法規、土地法規、消防法規等用意都是為了消費者，目的是提升安全性及整體的舒適性，從商業的角度來看這是強迫生產者只能生產比以往更高水準的產品，這就是『產品升級』，以九二一大地震之後政府對於建築法規的要求變得更加嚴厲，一棟大樓興建期間大約需要4-5年，九二一大地震發生期間位在1999年9月21日往後推算4年剛好就是2003年，剛好就是台灣房地產房價開始爆發的起漲點，這階段的工程款剛好也被拉升上來，成本上升要馬降低生產意願提高房價，不然就是成本轉嫁給消費者推升房價。
在九二一大地震之前，台灣的房價所得比沒有統計資料，但是根據多數人的經驗，比現在低很多，但從2014後開始政府也陸續推出房地產相關的改革政策，再加上舊法規的老屋陸續的退出市場，適合一般平民百姓居住的房子已經逐漸短缺，高單價的住宅分母變多，而低單價的住宅分母變少，這也推升了整體的房價走勢。
現在一般受薪階級買不起新房子很正常，原因是政府對於房地產的修法強迫生產者拉高成本生產更好的房子，現在的第一線生產者無法生產平價的房子提供受薪階級的消費者使用，所以一般人只能退而求其次購買中古屋，或是租別人的房子住，但是原本適合一般人居住的房子也會因時間的推移而逐漸減少，所以供給量只減不增的情況下，老房子就被新房子拿來比價，最後老房子的價格就會因新房子上漲，而跟著上漲。
屏東房屋黃惠爭說明，政府陸續的加強房地產的管制對誰有好處??
1、對建商沒有好處，因為第一線的市場縮小，雖然房價上漲了，但是投資報酬率和毛利率並沒有因此提升，只能服務中產階級之上的消費者。
2、對於已經持有房地產的消費者及投資者有好處，因為政府的政策管制，引發了排擠的效應，導致整體房價上漲。
3、對於仲介業者來說，如果交易量因房價上漲而跟著漲，對仲介有好處，但是如果房價過高，導致交易量降低，反而不是一件好事。
4、對於租屋族來說則是百害無一利。
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